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個人一手住房(fang)貸款

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  1、具有xing)耆 袷灤形 芰 he)合(he)法有效的身份證件(jian);

  2、具有償還貸款本息(xi)的能力;

  3、信(xin)用狀況良好;

  4、已簽(qian)訂合(he)法有效的房(fang)屋(wu)買(mai)賣合(he)同,且所(suo)購房(fang)屋(wu)用途為住宅;

  5、有不低于最低規定比例的首付款證明;

  6、原則上以(yi)所(suo)購住房(fang)設定抵押擔(dan)保;

  7、農(nong)業銀行規定的其他條件(jian)。

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  1、貸款期(qi)限最長不超過30年;

  2、貸款利率按照(zhao)中國(guo)人民銀行等有關(guan)規定執行;

  3、貸款最高額度不超過所(suo)購住房(fang)成(cheng)交價(jia)格的80%,具體按照(zhao)當地差別化住房(fang)信(xin)貸政策有關(guan)規定執行。

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  借款人申(shen)請,提(ti)供相關(guan)資料→銀行審(shen)批通過後(hou),與借款人簽(qian)訂借款合(he)同→辦(ban)理擔(dan)保手續→銀行發放貸款→借款人按期(qi)歸還貸款

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  1、借款人身份證件(jian);

  2、借款人婚姻狀況證明;

  3、借款人還款能力證明;

  4、購房(fang)首付款證明;

  5、借款人與售房(fang)人簽(qian)訂的合(he)法有效的房(fang)屋(wu)買(mai)賣合(he)同;

  6、農(nong)業銀行要(yao)求提(ti)供的其他資料。

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  等額本息(xi)法和(he)等額本金法。

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  1、提(ti)前(qian)還款。在(zai)貸款的有效期(qi)內,借款人若需提(ti)前(qian)歸還貸款時,需提(ti)前(qian)向經辦(ban)行提(ti)出書面申(shen)請,經經辦(ban)行xing) ?hou),可以(yi)提(ti)前(qian)歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息(xi)不再調整(zheng)。

  2、部分提(ti)前(qian)還款,可以(yi)選(xuan)擇下列兩(liang)種方式︰

  (1)每期(qi)還款額不變、縮(suo)短還款期(qi)限;

  (2)還款期(qi)限不變、減少每期(qi)還款額的方式。

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